JR伊丹駅徒歩圏の便利な立地！大阪方面へのアクセスも良好です。買い物施設が身近に揃い、平坦な街並みで自転車移動も快適。通勤・通学から毎日のお買い物まで便利な住環境です。
【LDK約15.4帖】広々リビングで、家族団らんも来客対応もゆとりのある暮らしに。ソファやダイニングを置いても余裕があり、暮らし方の幅が広がる快適空間です（写真は家具を配置したイメージ画像）
【LDK約15.4帖】飾らないシンプルなリビングは、暮らし方を選ばない柔軟さが魅力。ソファもダイニングも置きやすく、毎日の生活を自然と整えてくれる心地よい空間です（写真は家具を配置したイメージ画像）
【洋室約5.4帖】木目のフローリングが暖かみのある室内に。明るい寝室で心地のいい朝を迎えられそう。（写真は家具を配置したイメージ画像）
【洋室約6帖】落ち着きがある主寝室や遊び心と可愛らしさが共存した子ども部屋など毎日過ごすプライベートな居室を寛げる空間に。（写真は家具を配置したイメージ画像）
【和室約6帖】シンプルで落ち着いた和室は、収納や押入れも完備。家事や生活動線を邪魔せず、快適に暮らせる居心地の良い空間です。（写真は家具を配置したイメージ画像）
カウンターキッチンなら、料理をしながらリビングの家族と会話が楽しめる空間。作業動線もスムーズで、毎日の家事がもっと快適になります
【LDK約15.4帖】R8.7リフォーム済！大切なペットと一緒に暮らせる住まい。ペット可物件なら、家族みんなが快適で安心な生活を楽しめます。
【LDK約15.4帖】広々リビングで、家族団らんも来客対応もゆとりのある暮らしに。ソファやダイニングを置いても余裕があり、暮らし方の幅が広がる快適空間です
【LDK約15.4帖】リビング横の和室は、子どもの遊び場やお昼寝スペースとして大活躍。家族の気配を感じながら過ごせる、安心で快適なリビング中心の住まいです
【洋室約5.4帖】シンプルな空間に表情を与えるアクセントクロス。落ち着きとデザイン性を兼ね備えた空間で、毎日の暮らしをおしゃれに彩ります
【洋室約6帖】ベッドを置いてもまだ余裕がある広めの洋室。趣味のスペースや収納家具も設置しやすい、ゆとりある一部屋です
浴室暖房換気乾燥機付きだから、寒い季節でもヒートショックを防ぎ快適。洗濯物も干せる便利さで、家族みんなが使いやすい浴室空間です
毎日の身支度がスムーズにできる、無駄のないシンプルな洗面所。清潔感があり、どんな暮らしにも馴染む使い勝手の良い空間です
壁リモコンで両サイドがスッキリ。多彩な機能付で清潔なトイレ空間に♪使いやすい動線で家族全員がストレスなく使える、暮らしやすさ重視のシンプルな空間です
シンプルでクセのない玄関は、暮らしに合わせて自由にアレンジ可能。ラックやベンチを置くなど、自分らしく使いやすい空間をつくれる玄関です
季節の移ろいを感じながら過ごせるお庭付き。ガーデニングや家庭菜園、ペットとの遊び場にも活躍するプライベートなアウトドア空間です
南東向きのバルコニーで日当たり良好♪室内の明るさを確保しながら、洗濯や趣味を楽しむ、毎日が快適な暮らしのスペースです。
安全でお手入れラクラクのIHクッキングヒーター。火を使わず快適に調理でき、毎日のキッチンワークをサポートします。
冬の入浴時も冷え知らず。浴室暖房で温かく、乾燥機能で衣類も快適。毎日の暮らしをちょっと贅沢にしてくれる便利な設備です。
自動お湯張り機能で、毎日の入浴を手軽に快適に。設定温度までお湯を注いでくれるので、家族みんな安心して使えます。
来訪者を画面で確認できるTVモニター付インターホン完備。安心・安全な暮らしをサポートする設備です。
屋根付きの駐輪場で雨風にあたる心配がございません
犯罪やトラブルの抑止力になる防犯カメラ完備。安全面に配慮された快適な暮らしをサポートします。
オートロック完備で、居住者の安全と安心を守るマンション。セキュリティ性が高く、快適な暮らしを実現します。
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中古マンション
リッツ伊丹
兵庫県伊丹市森本一丁目
2,598万円
支払い目安：
10.1
万円/月JR福知山線 伊丹駅 徒歩13分
75.01㎡ / 3LDK
1996年築 / 1階 / RC造
0037-619-88550
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
15746-3742
お問い合わせ先：株式会社AMIDAS
ポイント
●3方角部屋！●JR伊丹駅徒歩13分●R8.7改装済●ペット飼育可
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 15.4帖
洋室 6帖
洋室 5.4帖
和室 6畳 |
| 専有面積 | 75.01㎡ |
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設備・特長
| キッチン | IHコンロ、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、和室 |
| 建物 | 子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年07月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2026年07月実施 全室クロス張替 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 伊丹市立神津小学校(170m) |
| 買い物 | コンビニ(670m)、スーパー(1,120m)、ドラッグストア(1,030m) |
| その他施設 | 公園(520m)、銀行(1,100m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | リッツ伊丹 |
| 価格 | 2,598万円 |
| 管理費等 | 9,100円 |
| 修繕積立金 | 21,680円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖 洋室 6帖 洋室 5.4帖 和室 6畳） |
| 専有面積 | 75.01㎡ |
| バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1996年03月 |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市森本一丁目8-20 |
| 交通 | JR福知山線 伊丹駅 徒歩13分 バス 西桑津下車 徒歩5分 |
| 所在階 / 階数 | 1階 / 8階建 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | ━━ POINT ━━ (1)専用庭付のお部屋！ガーデニングをしたりペットの遊び場としても活躍♪ (2)南東向きバルコニーからお光が差し込むリビング！ (3)イオンモールまで徒歩8分！お買い物を1カ所で完結できます！ ━━ リフォーム内容 ━━ ・システムキッチン新調 ・トイレ新調 ・浴室新調 ・クロス新調 ━━ 周辺施設 ━━ ■神津小学校…歩2分 ■イオンモール伊丹…歩8分 ■ファミリーマート…歩5分 ■ジャパン…歩5分 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年08月01日 終了日：2026年12月25日 実施時間：10：00〜18：00 コメント：上記日程・時間外もご相談承ります |
| HOME'S 物件番号 | 1566340000068 |
| 情報登録日 | 2026年07月30日 |
| 情報更新日 | 2026年07月31日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月14日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社AMIDAS」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.1 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社AMIDAS |
| 所在地 | 大阪府茨木市駅前３丁目2-5 両泉ビル2F |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩7分 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩13分 |
| 電話番号 | 072-629-9116 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(01)第066281号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会 |
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